Virsac : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Patrice Alfageme vous propose : A proximité immédiate du bourg de Virsac venez découvrir cette maison de 145 m2 environ, sans vis-à-vis offrant un accès aisé aux commodités à pieds (école, boulangerie...) Dotée d'un jardin et d'une piscine, cette propriété a un potentiel considérable, bien que des travaux soient à prévoir.

Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée sur salon-séjour, d'une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire de 28 m2 environ avec un accès direct au garage, au jardin et à la piscine.

A l'étage, un palier de 10 m2 environ pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, une quatrième chambre et un WC séparé

Un vaste garage, offrant une belle hauteur sous plafond, constitue un espace idéal pour un artisan cherchant à allier stockage et atelier.

Le point fort de cette propriété réside dans ses performances énergétiques remarquables, avec une classification DPE B et GES A, grâce à l'installation de panneaux solaires, d'une VMC double flux et d'un ballon thermodynamique.

Ne tardez pas à planifier votre visite pour explorer le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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