Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Virelade

Située à Virelade, découvrez cette agréable maison non mitoyenne d'environ 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous disposez d'un placard offrant un espace de rangement pratique.

La pièce de vie d'environ 32 m² constitue le cœur de la maison. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Le salon est agrémenté d'un poêle et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un cellier avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'agencement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin sans vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 20 m² et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

La chaudière et le poêle, tous deux récents, ont été installés en 2023.

Côté commodités, l'école maternelle et primaire de Virelade se trouve à proximité, ainsi que le collège Georges Brassens de Podensac.
La gare d'Arbanats, située à environ 1,5 km, est desservie par les TER en direction de Bordeaux-Saint-Jean et Langon, avec plusieurs liaisons quotidiennes.

Le cadre de vie permet également de profiter de belles balades à pied, notamment le long de la Garonne et dans les nombreux sentiers de la commune, ainsi que de découvrir le parc classé du château de Virelade.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 450484233.