Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Villenave-de-Rions

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Maison à Rénover – Villenave-de-Rions
Gros potentiel – Idéal investisseur ou premier projet immobilier

Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ou à rentabiliser via la location ? Cette maison située à Villenave-de-Rions est faite pour vous !
Tout est à créer à l'intérieur :
Électricité, menuiseries, sanitaires, isolation… Un chantier complet, mais un véritable projet sur-mesure à la clé.

L'assainissement est également à prévoir : il devra être raccordé à la parcelle située en face de la route, avec la création d'une servitude de réseau ou d'assainissement.

Un budget travaux d'environ ** € est à prévoir (l'estimation précédente datant de 4 ans).

Prix d'achat : 79 000 €
Loyer estimé : 790 €/mois
Rentabilité locative brute estimée à 5,29 % après travaux.

Un bien brut, mais une vraie opportunité pour qui souhaite créer un logement de qualité dans un environnement calme, à 10 min de Cadillac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.