Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-de-Rions

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Maison de charme – Villenave-de-Rions

Découvrez cette belle maison familiale mansardée de 145 m², située au calme dans un environnement verdoyant et paisible, alliant authenticité et confort moderne.

Intérieur

Une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec salon séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier.

Une grande salle de bain de plus de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et d'un grand placard intégré.

Deux chambres avec accès direct au jardin, dont une avec salle d'eau privative (possibilité de suite parentale).

À l'étage, une mezzanine offrant une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace modulable (bureau ou chambre d'amis).

Extérieur

Une jolie cour intérieure avec coin barbecue, idéale pour recevoir.

Un abri de jardin et un local pratique pour vélos ou matériel.

Une dépendance indépendante de 11 m², isolée, avec point d'eau et toilettes : parfaite pour du télétravail, une activité professionnelle ou un espace d'accueil complémentaire.

Ses grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Cette maison au charme authentique, chaleureuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement.

Un véritable coup de cOEur à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.