Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: VILLENAVE D'ORNON -MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
Idéalement située dans le quartier du VIEUX BOURG, au calme et à seulement 10 km de Bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX
Pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition
Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux

UNE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m²
Espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel
Salle de bain + 2 WC (dont 1 séparé)

UN EXTERIEUR CONCU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Piscine au sel 40 m² avec local technique (WC & lavabo)
Terrasse couverte de 22 m² orientée Ouest
Garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier

CONFORT ET SECURITE
2 pièces dédiées: buanderie et un cellier
Chauffage gaz à condensation
Vidéophone, portail électrique et parking en enrobé
Puits avec arrosage automatique

** VIDEOS IMMERSIVES DISPONIBLE SUR DEMANDE APRES DECOUVERTE DE VOTRE PROJET**

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.