Villenave-d'Ornon : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Belle opportunité pour cette maison de type landaise de plus de 130m2 sur terrain de 1.000 m2 dans un quartier résidentiel prisé Chambéry - Brignon

Cette belle endormie de bonne construction des années 1960 a beaucoup d'atouts pour en faire une superbe maison familiale mais pas que.

Son séjour de 33m2 exposé sud donne sur la véranda de 15m2 qui est chauffée.
Si vous voulez agrandir cet espace, la cuisine de 9 m2 vous permettra d'atteindre une pièce de vie de plus de 55m2 le tout exposé sud.
Dans la partie principale, nous avons 2 chambres, 1 grande salle de bain et une salle de jeux/bureau/chambre à l'étage de 16m2 au sol.
A cela nous ajoutons 2 autres chambres, chacune avec sa pièce d'eau et avec un accès indépendant.
Chambre d'enfant, chambre indépendante pour recevoir la famille ou créer des revenus en location courte durée, voire même installation d'un espace professionnel pour recevoir de la clientèle avec un accès totalement privé.
Le jardin est spacieux, arboré et peut accueillir une piscine.

Finalement en fond de parcelle se trouvent un double garage et un carport pouvant accueillir un camping car, bateau.

Une rénovation conséquente est à prévoir pour lui redonner tout son éclat !

Le vaste jardin arboré de 1000m2 vous offre de larges possibilités d'aménagements, d'agrandissement, de création de piscine, laissez libre court à vos envies.

Au niveau transport nous sommes à proximité du tram C Villenave Pyrénées avec un accès direct à la gare Saint Jean, des bus 5, 39 et 89 et l'entrée d'autoroute 18 avec un accès rapide vers l'autoroute A62.

Les écoles Jules Michelet et le lycée Vaclav Havel sont à proximité.

Vous êtes une famille en manque d'espace, un indépendant souhaitant une partie pour son activité professionnelle, une famille multi génération avec des parents souhaitant leur indépendance proche de vous, un artisan avec besoin de stockage, un projet de colocation avec du déficit foncier et des possibilités d'agrandissement,...

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, de photos et envisager une visite,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 589357 )

Etat général : A rénover