Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

EXCLUSIVITE : Charmante Arcachonnaise des années 1920 à Villenave-d'Ornon. Découvrez cette splendide maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. À votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin d'accueil verdoyant, agrémenté d'un espace dédié à vos plantes aromatiques. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², comprenant une cuisine ouverte et donnant accès à une cave pratique et au jardin arrière. Au rez de chaussée, les chambres principales, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent également sur le jardin et disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. L'une des deux se présente sous la forme d'une dépendance indépendante de 17m² et offre de multiples possibilités : espace de consultation, bureau, salle de sport ou chambre : le choix vous appartient. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Le jardin abrite également un puits foré, idéal pour l'installation d'un système d'arrosage automatique et l'entretien facile de vos espaces verts. La rénovation récente, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, met en valeur le charme de cette demeure. Située dans le paisible quartier St Bris, cette Arcachonnaise est à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Terrain de 250m², taxe foncière de 1459 €. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851690) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière