Villenave-d'Ornon : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christelle Redon vous propose: Maison de ville pleine de charme avec deux jardinets à Villenave-d'Ornon, TRAM Pont de la Maye- TRAM C
Cette agréable maison de ville séduit par son parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Construite en 2003, elle fait 94 m² habitables sur une parcelle de 117 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de fonctionnalité et de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, permettant à chacun de profiter de son intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux jardinets, à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant intimité. Une buanderie extérieure vient compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Deux places de stationnement aériennes assurent un confort supplémentaire.
Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.