Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Villenave-d'Ornon

Dans le secteur du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et facile à vivre, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou des retraités à la recherche d'un bien sans travaux.

Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cheminée avec répartiteur de chaleur et bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les prestations actuelles et les matériaux choisis avec goût confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante, où l'on se sent immédiatement chez soi.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité tout en offrant un accès direct vers l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle chambre de plus de 15 m². La salle de bains, rénovée avec goût, complète harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain clos de 388 m², facile d'entretien, a été pensé pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. La vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter des repas en extérieur ou des moments de détente à l'abri tout au long de l'année.

Un portail électrique et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.

L'emplacement est un véritable atout : vous profitez de la qualité de vie appréciée du Vieux Bourg, avec ses commerces de proximité, ses écoles accessibles à pied et son ambiance de quartier conviviale, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Les atouts de cette maison ?
• Maison de plain-pied entièrement rénovée
• Environnement calme en impasse
• Commerces accessibles à pied
• Grande terrasse couverte
• Jardin clos facile d'entretien
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir

Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, dans un environnement paisible et recherché, idéale pour profiter pleinement d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/07/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959146