Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Villenave-d'Ornon

Maison T4 89 m² à rénover sur terrain 400 m²

Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon (33140), secteur Pont de la Maye (intra-rocade), en troisième ligne dans une impasse.

A proximité immédiate des écoles, collège, lycée, de toutes commodités ainsi que de la ligne C du Tramway reliant Bordeaux en 30 mins.

Maison pierre T4 de plain-pied avec jardin d'une surface habitable d'environ 89 m², comprenant :
Un séjour/salle à manger, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'un chai attenant d'une surface d'environ 20 m² facilement aménageable.
Le tout sur un terrain clos d'une contenance d'environ 400 m² permettant le stationnement des véhicules.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC / Rénovation partielle de la charpente et couverture / Isolation des combles en laine de roche soufflée ep.40cm

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.