275 800 € *
Villenave-d'Ornon : Maison 2 chambres de 78 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Villenave-d'Ornon
Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON - Échoppe à rénover. Échoppe à rénover – Fort potentiel – Quartier le Béquet
Située à Villenave D'Ornon Quartier le Béquet (Robert Piquet) à la limite de Bordeaux et Talence, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, les combles sont aménageables avec plus de 45m2 exploitables ce qui en fait un projet particulièrement intéressant.
Les points forts du bien :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de rénovation
Idéal projet de résidence principale ou investissement
Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77. 5m²
Située à Villenave D'Ornon Quartier le Béquet (Robert Piquet) à la limite de Bordeaux et Talence, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, les combles sont aménageables avec plus de 45m2 exploitables ce qui en fait un projet particulièrement intéressant.
Les points forts du bien :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de rénovation
Idéal projet de résidence principale ou investissement
Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77. 5m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,08% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - BEGLES
- 26 cours Victor Hugo - 33130 BEGLES
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
444
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
90*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
90
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 260 et 4 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).