Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: SOUS OFFRE !

● Villenave-d'Ornon – Un petit coin de bonheur en rez-de-jardin !
Dans une résidence récente et paisible, ce T4 de 82 m² vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
● Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
● Jardin cosy de 40 m² + 2 terrasses exposées sud
● Suite parentale + 2 chambres avec rangements
● SDB, WC séparé, cellier
● Clim réversible neuve, chauffage gaz, résidence sécurisée et bien entretenue.
● Le plus : deux places de parking en sous-sol sécurisé + local à vélos.
● Tout à proximité : Commerces, écoles, bus, équipements sportifs, rocade et centre commercial à proximité. Le vieux bourg est à moins de 5 minutes en voiture ou 11 minutes à pied.
● Copropriété de 36 logements – Charges : 1 400 €/an.

Envie de visiter ? Contactez-moi pour en savoir plus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.