Villenave-d'Ornon : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Situé sur la commune très prisée de Villenave-d'Ornon (proche commerces, écoles et transports directs pour Bordeaux), découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² niché au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et récente (2014).
Les atouts majeurs du bien sont sa pièce de vie lumineuse, son séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est et son grand extérieur rare; un agréable balcon filant de 16 m² avec vue sur lac et parc, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.
L'espace nuit est optimisé avec deux belles chambres avec rangements intégrés (dressings), exposées Ouest une grande salle d'eau et un wc indépendant.
Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Deux places de parking privatives (dont une couverte en sous-sol) et un local à vélos.
Un emplacement stratégique au quotidien avec la crèche et les écoles à pied (moins de 400 m), les transports : Lignes de bus 15 et 89 à deux pas, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
La gare de Villenave-d'Ornon à 1,9 km et le centre commercial Rives d'Arcins à seulement 2,5 km. Enfin pour les adeptes du golf ce dernier est à 350 m.
Aucune procédure au sein de la copropriété qui comprend 87 lots d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 610166 )