Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Villenave-d'Ornon

À vendre – Appartement T3 récent avec loggia et parking – Villenave d'Ornon intra rocade

Situé dans la commune prisée de Villenave-d'Ornon (33140), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable.

Dans une résidence sécurisée construite en 2021, cet appartement T3 de 61 m² se situe au calme à l'arrière du bâtiment, côté jardin.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable loggia de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les atouts :

Parking couvert privatif
Local à vélo commun
Résidence récente et bien entretenue

Côté localisation :
Un quotidien facilité avec le centre commercial Auchan, un cabinet médical et un cabinet dentaire juste en face, ainsi que des écoles et commodités accessibles à pied.
Excellente desserte : ligne de bus 5 à 100 m, tram B à proximité, accès rapide à la rocade.

Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910