Villenave-d'Ornon : Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Audrey Lesca vous propose: Villenave-d'Ornon – aux portes de Talence, à deux pas de l'Hôpital Robert Picqué.

Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T3 rénové, de 60 m² entièrement modernisé, baigné de lumière.
La grande pièce de vie, fonctionnelle, se prolonge vers une cuisine équipée et un grand balcon plein sud de 14 m² : un vrai atout pour profiter d'une vue dégagée et d'apéros sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres confortables :
– une belle chambre d'environ 15 m²,
– une seconde avec placard intégré.
La salle de bain, équipée d'une double vasque, et les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien.
Le bien s'adapte à tous les projets : premier achat, colocation étudiante ou investissement locatif serein dans un secteur très demandé.
Deux places de parking privatives et un garage à vélos fermé viennent compléter ce bien.
Un appartement prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.98€ par mois (soit 983.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.