Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villenave-d'Ornon

Dans le quartier de Sallegourde à Villenave-d'Ornon, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine, verdoyante et bien entretenue.

Construite en 2011, la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade cette année..

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'une penderie, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à une loggia d'environ 5 m², agréable pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

Le logement est en bon état d'entretien et a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes en 2025, notamment avec le remplacement du ballon d'eau chaude, des radiateurs, du sèche-serviette ainsi que de différents équipements de la salle d'eau.

Autre atout au quotidien : son emplacement. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, avec notamment les lignes de bus 5 et 89. La gare de Villenave-d'Ornon permet également de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en quelques minutes seulement en TER.

À quelques minutes à pied, vous trouverez également un cabinet médical, une boulangerie ainsi qu'un parc, facilitant la vie quotidienne.

Côté stationnement, pas besoin de chercher une place dans les rues alentours : une place de parking extérieure privative est située au pied de la résidence. Vous profiterez aussi d'un local à vélos.

Les informations sur la copropriété :
199 lots au total, dont 88 appartements.
Charges annuelles : environ 1 100 €, avec provisions d'eau incluses.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 450484233.