Villenave-d'Ornon : 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à Villenave-d'Ornon, quartier Sallegourde, au 2ᵉ étage, avec ascenseur, dans une petite résidence arborée et très bien entretenue, je vous présente un appartement de 2 pièces de 41 m².
Construite en 2011, la résidence bénéficie d'un ravalement extérieur réalisé en 2026 et dispose également d'un local à vélos.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC
L'espace de vie se prolonge par une agréable loggia sans vis à vis, d'environ 5 m².
Fonctionnel et bien entretenu, l'appartement a également bénéficié de travaux récents en 2025, (remplacement du ballon d'eau chaude, des radiateurs, du sèche-serviette, des équipements de salle d'eau, etc...).
Vous apprécierez aussi son environnement pratique au quotidien, avec les transports en commun à proximité immédiate, notamment les bus 5 et 89 et la gare de Villenave-d'Ornon, vous permettant de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en seulement quelques minutes en TER.
Vous bénéficierez également à quelques minutes à pieds, d'un cabinet médical, d'une boulangerie et d'un parc.
Nul besoin de tourner dans le quartier pour vous garer, une place de parking extérieure privative vous attend au pied de la résidence.

Nombre de lots dans la copropriété : 199 dont 88 appartements.
Charges annuelles 1 560 € environ, provisions d'eau inclus.
Aucune procédure en cours.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au ** ** ** ** **.Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 450484233.