3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Villandraut

C'est à Villandraut que je vous propose de venir faire l'acquisition de ce charmant appartement entièrement rénové de type T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, offrant une superficie confortable de 59 m².
Bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest-sud-ouest, il comprend un séjour salle à manger spacieux de 23 m², deux chambres dont une avec placards intégrés, et une entrée indépendante offrant une intimité appréciable.
Niché dans le centre bourg, au sein d'une copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial.

Profitez également des avantages d'une localisation idéale avec toutes les commodités, restaurants et petits commerces à proximité immédiate, c'est à pied que vous pourrez accéder à l'école primaire avec vos petits et les plus grands prendront le bus juste là, pour les amener au lycée.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits.

Nous sommes aux portes des landes girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, cette opportunité est à saisir rapidement.
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559484 )