Vertheuil : Maison 2 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un environnement calme et arboré, à 7 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités. Seulement 1h de Bordeaux et son aéroport. Maison en pierre des années 1800, de plain-pied, d'une superficie habitable de 123 m². Se compose de : une entrée, cuisine séparée aménagée, un salon-séjour, salle à manger, cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche + wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : - un garage avec grenier : possibilité d'aménagement pour studio/t2 indépendant - un espace cuisine d'été avec barbecue intérieur - une cave - un atelier Le tout sur un terrain constructible et piscinable au calme. Les atouts : calme, potentiel d'aménagements, cachet naturel de la pierre. Des travaux de rénovation sont à entreprendre : performance énergétique (remplacement chaudière à fuel), disposition des pièces, isolation. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.8% TTC Prix hors honoraires : 200 000¤ Bien non soumis à la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr