Vérac : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac.

Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité.
C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,...

La maison d'habitation en pierre (138m2) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité.
Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée.
La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu.

Les bâtiments d'exploitation (342m2) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous avez des projets plein la tête ?
Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire !

Ecoles et collège à 2mn en voiture
A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV)

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 612209 )