Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Vendays-Montalivet

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Vendays-Montalivet à 6 kms des plages.

Venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de plus de 100m2. Les dépendances aménageables créent un potentiel supplémentaire d'environ 65 m2.
1 préau couvert de 27 m2 environ, 2
loggias d'environ 40 m² chacune et 2 grands garages offrent de belles possibilités.

Composition du bien: Grande pièce de vie de plus de 55 m2 avec baies vitrées double exposition, poêle à bois, cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, grande pièce supplémentaire de plus 38 m2 avec plafond rampant et baie vitrée à galandage/volet roulant est à aménager en fonction de vos besoins et envies, 1 salle d'eau et 1 wc..
L'espace nuit situé à l'étage il comprend deux chambres confortables (15,50 et 12,20 m2) avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire de plus de 28m2 (chambres supplémentaires ou salle d'eau/bain).

Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 7400 m2 en partie boisé. Idéal pour les familles souhaitant vivre en harmonie avec la nature, propice à la détente et à la sérénité.Terrain piscinable.

Côté confort, la maison est équipée d'une distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz et un poêle à bois, les huisseries récentes sont en PVC blanc double vitrage, Assainissement individuel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer, laissez-vous séduire pour transformer ce bien en votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.