Maison en vente - Vayres
549 000 € *
Maison 5 chambres de 304 m² - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Vayres
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Séjour de 90 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Vayres
Entre Libourne et Bordeaux, au bout d'une impasse discrète et préservée, se dévoile une propriété que l'on découvre comme un secret bien gardé.
Derrière ses pierres pleines de charme, cette demeure d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare : une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Ici, le temps ralentit. L'atmosphère apaise immédiatement.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Le cœur de la maison développe près de 90 m² de pièce de vie baignée de lumière, où cuisine, salle à manger et salon dialoguent parfaitement dans une ambiance chaleureuse et élégante. Chaque espace invite au partage : longues soirées d'hiver au coin du salon, repas conviviaux entre amis, matins paisibles face aux vignes...
Cette maison a été pensée pour recevoir et créer des souvenirs.
À l'extérieur, les possibilités deviennent exceptionnelles : le vaste terrain accueille déjà de grandes réceptions sous barnum, permettant d'imaginer anniversaires, cousinades, garden-parties, événements familiaux ou soirées d'été réunissant plus d'une centaine de convives dans un cadre absolument privilégié.
Un lieu vivant, chaleureux et profondément inspirant.
Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chacun son espace et son confort. À l'étage, plusieurs volumes restent encore à imaginer selon vos envies : majestueuse suite parentale, dressing haut de gamme, salle de jeux, espace bien-être, bureau indépendant ou salon privé... Cette propriété évolue avec votre projet de vie.
La rénovation récente met parfaitement en valeur le caractère authentique de la bâtisse tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de performance. Diagnostic énergétique B, matériaux de qualité, prestations soignées : ici, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
L'emplacement, lui aussi, coche toutes les cases : un environnement campagne chic recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès rapides vers Bordeaux.
Des propriétés offrant à la fois :
le cachet,
les volumes,
le calme,
la vue,
la performance énergétique,
et une véritable capacité de réception...
... deviennent extrêmement rares sur le marché.
Cette demeure ne se visite pas uniquement pour ses mètres carrés.
Elle se découvre pour ce qu'elle promet : une qualité de vie, une atmosphère et des moments que peu de biens savent offrir.
Un véritable lieu de vie d'exception aux portes de Bordeaux.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Derrière ses pierres pleines de charme, cette demeure d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare : une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Ici, le temps ralentit. L'atmosphère apaise immédiatement.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Le cœur de la maison développe près de 90 m² de pièce de vie baignée de lumière, où cuisine, salle à manger et salon dialoguent parfaitement dans une ambiance chaleureuse et élégante. Chaque espace invite au partage : longues soirées d'hiver au coin du salon, repas conviviaux entre amis, matins paisibles face aux vignes...
Cette maison a été pensée pour recevoir et créer des souvenirs.
À l'extérieur, les possibilités deviennent exceptionnelles : le vaste terrain accueille déjà de grandes réceptions sous barnum, permettant d'imaginer anniversaires, cousinades, garden-parties, événements familiaux ou soirées d'été réunissant plus d'une centaine de convives dans un cadre absolument privilégié.
Un lieu vivant, chaleureux et profondément inspirant.
Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chacun son espace et son confort. À l'étage, plusieurs volumes restent encore à imaginer selon vos envies : majestueuse suite parentale, dressing haut de gamme, salle de jeux, espace bien-être, bureau indépendant ou salon privé... Cette propriété évolue avec votre projet de vie.
La rénovation récente met parfaitement en valeur le caractère authentique de la bâtisse tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de performance. Diagnostic énergétique B, matériaux de qualité, prestations soignées : ici, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
L'emplacement, lui aussi, coche toutes les cases : un environnement campagne chic recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès rapides vers Bordeaux.
Des propriétés offrant à la fois :
le cachet,
les volumes,
le calme,
la vue,
la performance énergétique,
et une véritable capacité de réception...
... deviennent extrêmement rares sur le marché.
Cette demeure ne se visite pas uniquement pour ses mètres carrés.
Elle se découvre pour ce qu'elle promet : une qualité de vie, une atmosphère et des moments que peu de biens savent offrir.
Un véritable lieu de vie d'exception aux portes de Bordeaux.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Terrien David
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).