Maison en vente - Vayres
175 000 € *
Vayres : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Vayres
EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME
À Vayres (33870), découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située à proximité de l'axe routier N89, à seulement 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle séduit par sa belle façade en pierre et son environnement calme, parfait pour les amateurs d'authenticité.
La maison se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : optimisation du système de chauffage, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.
Aucune extension n'est possible et la hauteur des combles ne permet pas d'exploitation en étage, mais la maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
Après rénovation, le bien peut générer un revenu locatif estimé à environ 800 € par mois. Idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, cette maison allie charme, caractère et emplacement pratique.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
Plan fourni.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 594968 )
À Vayres (33870), découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située à proximité de l'axe routier N89, à seulement 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux.
Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle séduit par sa belle façade en pierre et son environnement calme, parfait pour les amateurs d'authenticité.
La maison se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : optimisation du système de chauffage, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.
Aucune extension n'est possible et la hauteur des combles ne permet pas d'exploitation en étage, mais la maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.
Après rénovation, le bien peut générer un revenu locatif estimé à environ 800 € par mois. Idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, cette maison allie charme, caractère et emplacement pratique.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
Plan fourni.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 594968 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 175 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Claire ORDUREAU
Performances énergétiques et climatiques
423
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 610 et 3 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).