Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Val de Virvée

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes.

À l'extérieur
Terrain clos et paysagé de 823 m² (piscinable)
Deux terrasses offrant une exposition idéale
Grand garage de 40 m²
Grand carport adapté pour accueillir un camping-car

À l'intérieur – 118 m² habitables
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine équipée avec cellier attenant
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bains supplémentaire et WC séparé

Confort et équipements
Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé.
Fibre optique, idéale pour le télétravail
Nombreux rangements

Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606