Tresses : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Tresses - Charmante Maison Familiale Rénovée
Bienvenue à Tresses, dans un cadre idyllique, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison familiale rénovée, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 185m² située sur une parcelle de 1608m². Vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 52m² donnant sur une terrasse de 92m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine ouverte équipée et fonctionnelle sera le lieu de convivialité de la maison. De plus, vous bénéficierez de 4 belles chambres, ou 3 belles chambres et d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier.

Un atelier lumineux de 25 m² avec terrasse, plein sud-est, constitue une opportunité rare et polyvalente qui offre de nombreuses possibilités. Actuellement espace de création, il peut facilement être transformé en studio ou T2 indépendant pour location Airbnb, logement d'appoint ou dépendance. Accès privatif, belle luminosité, cadre calme : un atout rare à exploiter !

La piscine directement accesible par la pièce de vie, sa terrasse et son jardin arboré avec soin offre un véritable havre de paix pour profiter en famille ou entre amis.

Les nombreux atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez profiter du confort moderne grâce à l'installation de la fibre optique, du système de ventilation mécanique et de la climatisation réversible. Côté sécurité, un interphone et un système d'alarme viennent renforcer la tranquillité d'esprit des habitants.

Cette maison avec son double garage orientée est-ouest, vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, sa situation en rez-de-chaussée en fait un bien adapté pour tous types de profils, que ce soit une famille avec enfants en bas âge, des seniors ou des personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au charme indéniable dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à Tresses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.