Maison 5 chambres de 189 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tizac-de-Lapouyade

Christophe Fernandez (SAFTI ** ** ** ** **) vous propose sur la commune de Tizac-de-Lapouyade, Cette charmante maison de campagne de 189 m² rénovée avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre forestier et très paisible.
Parfaite pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commerces de première nécessité sont à seulement 5 km (Laruscade), un pôle médical à Maransin à seulement 6km. et un accès rapide à la N10, gare de Cavignac et Gauriaguet à 10km. Pour les enfants, les transports scolaires vers les écoles et collège de Guîtres (ligne CS 56) ainsi que vers Libourne (ligne A09).

Au rez de chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon très cosy avec sa cheminée en pierre et un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible pour plus de confort, un séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette, deux grandes pièces de plus de 20m² pouvant être réaménagées en suite parentale et chambre comme auparavant.
À l'étage, les bras de Morphée vous attendent avec ses trois chambres confortable de 18 à 20 m² avec placard intégrés.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2000m² entoure la propriété. Une allée goudronnée vous amène vers un parking couvert. Un atelier attenant à la maison, ainsi qu'une dépendance ( bois de 100m² desservie en eau et électricité ) viennent s'agrémenter ce lieu.

Informations complémentaire: La maison sera vendue partiellement meublée.

Alors, si votre cœur aspire au calme et la sérénité, lassez-vous séduire par cette belle opportunité. Un lieu où poser vos valises devient un doux prélude à une vie paisible, bercée par le silence et la beauté des jours simples.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 6,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683