Tizac-de-Lapouyade : Maison 5 chambres de 162 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis.

Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée).
Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit.

L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine.
Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture… ).

Extérieurs & prestations haut de gamme :

Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique

Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux

Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison

Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement

Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables

Confort & performance :

Climatisation réversible, insert bois

Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique

Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien !

Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C

Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique.

Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7/7 jours.
(Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.)

Gwladys Misslin
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925906