Maison en vente - Talence
1 040 000 € *
Maison de 213 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Talence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 7 chambres - Talence
Une opportunité exceptionnelle à Talence !
J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier: une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse.
* Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année !
Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage.
* Les nombreux atouts de ce bien :
L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend:
- Un immeuble de 5 studios (96 m2) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés.
- Une charmante maison à étage (45 m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes.
- Une maison principale lumineuse (72 m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure
* Une très belle rentabilité et un emplacement de choix :
À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au ** ** ** ** **, je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 616132 )
J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier: une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse.
* Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année !
Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage.
* Les nombreux atouts de ce bien :
L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend:
- Un immeuble de 5 studios (96 m2) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés.
- Une charmante maison à étage (45 m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes.
- Une maison principale lumineuse (72 m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure
* Une très belle rentabilité et un emplacement de choix :
À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité.
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au ** ** ** ** **, je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 616132 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 040 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie ROSSOW
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 540 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).