Maison de 207 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Talence

EXCLUSIVITÉ - TALENCE SECTEUR SAINT-GENÈS Situation idéale pour cette échoppe de 8 pièces de 207.43 m² et de 500 m² de terrain à TALENCE (33400). Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle est agencée comme suit sur 3 niveaux qui comprennent : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et un espace de 39,43m² actuellement séparé en studio indépendant avec séjour cuisine, salle de bains, WC et terrasse. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. En entresol, un espace comprenant un grand palier et 3 chambres. Cette échoppe bénéficie également de deux terrasses et d'un beau jardin paysagé au calme. Au besoin cette grande échoppe peux être divisée en 2 logements distincts très facilement. Cette demeure bénéficie aussi d'une belle cave d'environ et d'un garage fermé d'environ 20m² chacun. La maison se situe à cinq minutes des écoles. Le tram B 'Arrêt St Genès' se trouve à deux minutes à pieds du bien. Il y a de nombreux commerces et supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et boucherie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A découvrir rapidement !