Maison de 192 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Talence

Grande maison familiale située dans un quartier résidentiel proche de la zone scolaire de Talence, de toutes commodités et des transports en commun notamment offrant un important potentiel.

En effet, cette maison des années 70 construite sur 3 niveaux, dont un sous-sol, peut y accueillir une grande famille mais aussi, des étudiants en colocation grâce aux infrastructures qu'offre la ville de Talence.

D'une surface habitable d'environ 190 m2, sur une parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour orienté Sud avec cheminée foyer ouvert, deux portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse, puis un balcon.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec un accès à l'extérieur, placard.
Une chambre, une salle de bains, un WC séparé.

A l'étage, se trouvent 4 belles chambres dont une avec balcon, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau,
une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol comprend un accès par l'intérieur de la maison et se compose d'un garage et de 2 salles de plus de 20 m2 chacune pouvant être aménagées.

Bien que la maison soit en très bon état, il faudra prévoir quelques travaux tels que : le changement des huisseries, revoir l'isolation et le système de chauffage (chaudière au fuel actuellement) ou la remise au goût du jour des salles de bains/eau.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 553752 )