Maison en vente - Talence
Quartier "Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion"
528 000 € *
Maison 5 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Talence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Talence
TALENCE - MÉDOQUINE
Cette charmante maison indépendante de 146m² idéalement située dans le secteur recherché de Talence Médoquine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'étage principal se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes séparées.
Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Double garage et possibilité de stationnement sur la parcelle.
Une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité des lignes de bus et de la gare de Talence-Médoquine.
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 %). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette charmante maison indépendante de 146m² idéalement située dans le secteur recherché de Talence Médoquine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'étage principal se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes séparées.
Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Double garage et possibilité de stationnement sur la parcelle.
Une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité des lignes de bus et de la gare de Talence-Médoquine.
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 %). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 528 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,53% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Coldefy Mathieu
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).