Talence : Maison 4 chambres de 89 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre Charmante maison familiale à Talence, secteur Plume La Poule / Pacaris
Découvrez cette agréable maison familiale située dans le quartier paisible de Plume La Poule / Pacaris, à Talence, sur une parcelle de 205 m².
D'une surface habitable de 89 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille.
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 27 m², exposé sud-est et ouvert sur le jardin, qui invite à profiter de moments de convivialité dans un cadre agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs. Un garage de 16 m2vient compléter les prestations de ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, notamment des écoles maternelle et élémentaire Paul Lapie et de l'école élémentaire Georges Lasserre, ainsi que de nombreux espaces verts et commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Le tram Peixotto se situe à 10 min à pied.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Talence !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr