Talence : Maison de 255 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Maria-Jésus Garcia vous propose : **Magnifique Maison d'Architecte de 255m² - 4 Chambres - Talence**

Cette superbe maison d'architecte de 255m², située à Talence, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un studio indépendant et un jardin sur l'arrière, elle vous séduira par son charme et son élégance. Construite en 2017 sur 2 étages, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, et offre un plafond cathédrale d'environ 8 mètres de hauteur.

Les équipements incluent un interphone, une alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz en plancher basse température ainsi qu'un poêle à bois, et le raccordement au tout-à-l'égout. Les expositions multiples offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées)et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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