Maison en vente - Talence
614 000 € *
Talence : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Talence
TALENCE LEYSOTTE - MAISON FAMILIALE DE CHARME, PRÊTE À VIVRE !
Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié.
Vous allez être séduits par :
Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda.
Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis.
Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel.
Ses 2 salles d'eau, 3 WC, et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint.
Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif,
Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité.
Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié.
Vous allez être séduits par :
Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda.
Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis.
Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel.
Ses 2 salles d'eau, 3 WC, et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint.
Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif,
Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité.
Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 614 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,07% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER LA BARRIÈRE
- 9 cours Victor Hugo - 33130 BEGLES
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.