Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Talence

Talence facultés, je vous présente en exclusivité cette maison de plain pied de 145m² à rénover entièrement (toiture, électricité, réagencement, isolation,...). Implantée sur une parcelle de 600m², elle se situe dans un quartier résidentiel et recherché à 12min à pieds de l'arrêt de tram Peixotto. Elle vous offre un potentiel de 4 chambres ; à repenser entièrement selon votre projet de vie ou d'investissement. Actuellement, elle présente une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 46m², 3 pièces pouvant être aménagées en chambres. Une extension de 58m² attenante à l'habitation datant de 2005 fait la liaison entre la partie plus récente et ancienne ; elle se compose d'une pièce principale avec cuisine de 28m², une pièce de 24m² attenante avec deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, une salle de bain avec wc.
Cette maison se compose de deux entrées indépendantes; l'extension est idéale pour une profession libérale, un investissement locatif ou pour loger des proches en toute intimité grâce à son entrée séparée.
Vous profiterez d'un jardin intimiste et de rentrer deux véhicules sur la parcelle.
Ce bien est une opportunité, n'attendez plus pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023