Achat maison 4 chambres - Talence
Achat maison 4 chambres - Talence
Achat maison 4 chambres - Talence

Talence : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Talence

Située dans un environnement agréable et résidentiel de Talence, cette maison parfaitement entretenue séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et son extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, vous serez séduit par son plafond cathédrale à l'intérieur, réchauffé par son poêle à bois.

La maison bénéficie d'un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, véritable atout de la propriété. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Par ses 4 chambres, ses 2 sde et sdb, sa buanderie elle possède tout le confort nécessaire pour une famille.

Le plus, un garage permettant un lieu de stockage supplémentaire ou la création d'un logement indépendant.

Située à Talence, cette maison bénéficie d'un milieu de vie agréable et paisible tout en étant proche des commodités.

Cette splendide maison familiale incarne élégance, confort et modernité.

N'attendez pas, venez découvrir votre futur foyer. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Rupp Anne-Pierre


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).