Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Talence

À seulement 4 minutes à pied du TRAM B (arrêt Doyen Brus), cette maison mitoyenne d'un côté vous attend, avec ses jardins à l'avant et à l'arrière, d'environ 200 m².

Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine de 14 m² et un salon-séjour de 30 m² donnant sur le jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (12 et 13 m²), des toilettes indépendantes, une salle de repassage (ou dressing), un bureau et une salle d'eau.

Au deuxième étage, une chambre mansardée de 14 m² au sol avec salle d'eau et toilettes, et un bureau transformable en quatrième chambre de 13 m² au sol.

La maison est idéalement située pour les familles : le collège St Genès Talence est à 16 minutes en TRAM, l'école maternelle et primaire Jules Michelet à 8 minutes à vélo, et le collège Victor Louis à 6 minutes à vélo.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ( peinture, salle d'eau, double vitrage sur certaines fenêtres )

Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous.
Patricia Caboche ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938