Talence : Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence, dans le secteur recherché de Paul Lapie. D'une superficie de 85.58 m², cette maison de style années 2000 offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 176 m² et une terrasse. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent un bon confort thermique. La maison est en bon état général et ne présente pas de vis-à-vis.

Située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus, elle est également proche des écoles, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie et le Lycée polyvalent Victor Louis, accessibles en quelques minutes. Les commerces se trouvent à 500 mètres, et un parc est à proximité pour profiter des espaces verts.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, avec un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, clef en main avec des volets roulants électriques. Prix de vente : ** € (Référence : 9238). Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr