Talence : Maison 3 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christophe Carmier vous propose: Sur la commune de TALENCE, je vous propose cette maison de ville qui offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1984, elle a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un très bon état général.
D'une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 240 m², cette propriété comporte dans le coin nuit 3 chambres idéales pour accueillir une famille. De plus, elle dispose d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé pour plus de confort.
L'espace jour est quant à lui composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'une cuisine dinatoire séparée agrémentée d'un cellier et d'un salon séjour chaleureux.
A l'extérieur un jardin intimiste est présent où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'ensemble de la maison offre de belles prestations, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, des huisseries double vitrage en PVC et des volets roulants électriques.
Pour votre véhicule, vos 2 roues ou lieu de stockage, un garage de 15 m² avec porte automatisée est à votre disposition.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.