Maison de 69 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Talence

À vendre, Charmante maison 4 pièces chambres à Talence

Située dans le quartier très recherché Béthanie - Université - Lycée à Talence, cette charmante maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Construite en 1965 puis rénovée récemment, elle bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour/cuisine lumineux de presque 27m², traversant Est/Ouest ;
- un garage ;
- un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 3 chambres ;
- une salle d'eau ;
- un WC indépendant.
Un terrain de 162 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur.
La maison profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des arrêts de tram Béthanie et Arts et Métiers, du Lycée Alfred Kastler, de l'École nationale supérieure d'arts et métiers, ainsi que de la crèche Le P'tit Campus.

Vous bénéficierez également d'un accès rapide à de nombreux parcs, restaurants, pharmacies, commerces et supermarchés, pour un quotidien pratique et agréable.

Prix : ** €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr