Talence : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence. Avec une surface habitable de 113 m² et un terrain de 250 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 54 m².

La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort des 3 salles d'eau et des 2 WC. La maison est en très bon état, construite avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec un garage à vélos de 14m2 et deux places de parking extérieures.

Située à seulement 8 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison est également proche des écoles, avec l'École élémentaire Jacques Prévert et l'École maternelle Solférino à proximité. Les commerces sont accessibles à 400 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr