Maison en vente - Talence
Quartier "Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion"
Talence : Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Talence
iad France - Elodie Capelas vous propose: *Échoppe en pierre au cachet préservé, jardin intimiste et calme absolu*
C'est au cOEur du secteur très recherché de Saint-Genès / Roustaing que se cache cette superbe échoppe en pierre de 110 m².
Dès son entrée, l'authenticité de la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le vaste salon-salle à manger avec une magnifique cheminée invite aux moments de partage en famille, cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une buanderie, une salle d'eau, 2 grandes chambres et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une belle suite récente de plus de 26 m² comprenant une grande chambre avec placards et un espace bureau lumineux. Ce niveau est complété par un grenier de 10 m² entièrement aménageable selon vos besoins
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli extérieur de plus de 60 m2 sans vis-à-vis, au calme, et de son abri jardin.
Un ATOUT rare, une grande cave de plus de 15 m² offre un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin, le rangement ou le bricolage.
Les +++ : Menuiseries en ALU double vitrage récents pour une isolation phonique et thermique optimale, belles hauteurs sous plafond, charme pierres, isolation refaites, proche commodités, écoles, transports (TRAM Roustaing) et commerces, fibre.
Elle n'attends plus que VOUS !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est au cOEur du secteur très recherché de Saint-Genès / Roustaing que se cache cette superbe échoppe en pierre de 110 m².
Dès son entrée, l'authenticité de la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le vaste salon-salle à manger avec une magnifique cheminée invite aux moments de partage en famille, cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une buanderie, une salle d'eau, 2 grandes chambres et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une belle suite récente de plus de 26 m² comprenant une grande chambre avec placards et un espace bureau lumineux. Ce niveau est complété par un grenier de 10 m² entièrement aménageable selon vos besoins
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli extérieur de plus de 60 m2 sans vis-à-vis, au calme, et de son abri jardin.
Un ATOUT rare, une grande cave de plus de 15 m² offre un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin, le rangement ou le bricolage.
Les +++ : Menuiseries en ALU double vitrage récents pour une isolation phonique et thermique optimale, belles hauteurs sous plafond, charme pierres, isolation refaites, proche commodités, écoles, transports (TRAM Roustaing) et commerces, fibre.
Elle n'attends plus que VOUS !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.