Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Talence

Talence centre, proche de Forum. Située dans une rue calme, je vous présente en exclusivité cette maison en pierre datant de 1900. Implantée sur un terrain de 280m², elle développe environ 105m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation dans un quartier particulièrement recherché. De plain pied, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation : isolation, réfection complète de la toiture, chauffage, plomberie, électricité...soit vous démolissez, soit vous rénovez. Un extérieur de 95m² avec une dépendance de 30m² et un garage indépendant complètent ce bien.
Son véritable atout ? un potentiel d'évolution remarquable !
En supplément du prix, vous pourrez acquérir une maison attenante d'environ 48m² implantée sur un parcelle cadastrée de 140m² avec une dépendance d'environ 15 m2
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs, ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023