Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Talence

Opportunité rare sur Talence secteur Pacaris. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 67 m² implantée sur une belle parcelle de 533 m² offre un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant.
Entièrement à rénover, elle se distingue par sa configuration mixte avec une partie à usage professionnel et une partie à usage d'habitation, permettant une grande flexibilité selon vos projets (location, activité libérale, division).
Elle se compose de 3 pièces, une cuisine, 2 points d'eau, un WC avec lave mains, un garage et un cellier
Atout majeur : possibilité de division parcellaire, offrant un levier de valorisation supplémentaire.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr