Talence : Maison de 62 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 62,01 m² de plain-pied située dans le quartier calme des Fauvettes - Peylanne - Plume la Poule à Talence, secteur Bagatelle. Cette maison rénovée construite en 1960 dispose d'un terrain de 156 m² avec deux terrasses dont une de 40 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend un séjour, une cuisine dinatoire de plus de 18m2, aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est desservie par la fibre optique. Située à seulement 3 minutes du bus, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces à 0,20 km. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École Maternelle le Béquet, l'École élémentaire Paul Langevin et l'École élémentaire Roger Salengro, ainsi que des pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, restaurants, dentistes et hôpitaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Référence 9390. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr