Talence : Maison de 79 m² avec 1 chambre - Jardin

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Jardin

Description

Maison 1 chambre - Talence

A vendre - maison 3 pièces de plain pied avec petit jardin.
Dans le quartier du lycée Vicor Louis dans une rue calme à sens unique venez découvrir cette maison quasiment en totalité de plain pied.
Elle est composée d'une salon/salle à manger, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie, une véranda (non comptabilisée dans les 79m2) une grande chambre, une salle d'eau et une pièce de 12m2 faisant aujourd'hui office de buanderie mais qui pourrait être une seconde chambre.
A l'étage une mezzanine de 6m2 carrez pouvant faire un coin bureau.
Nombreux rangements au niveau des combles accessibles depuis la mezzanine.
Maison qui nécéssite des travaux de décoration mais très saine et équipée du double vitrage partout.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,04% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

519 cours de la libération - 33400 TALENCE
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

211

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

46*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.