Talence : Appartement 5 pièces de 84 m² - Séjour de 84 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au cœur de Talence.

Ce bien de 5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dispose, d'un séjour avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Une terrasse, un balcon donnant tous deux sur le parc de la résidence ainsi une place de parking et une cave complètent ce logement.

L'emplacement de ce bien est véritablement privilégié :
- Transports en commun : arrêt de bus n° 5-10-20-31-43 à proximité immédiate.
- Ecoles réputées : Collège Middle School Saint-Genès et École élémentaire Elementary School Somme, se trouvent à quelques pas.
- Espaces verts : le parc du Colonel Moll et le Jardin d'Ars sont accessibles à pied

Les plus :
- résidence avec parc, gardien, local à vélos
- appartement rénové
- ascenseur

A noter :
- Taxe foncière : 1 576 €
- Charges de copropriété : 350 € / mois (chauffage compris)
- Coût annuel électricité : 1 240 € à 1 730 € (Estimatif – eau chaude et chauffage compris)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° 152
- Cave lot n° 550
- Parking lot n° 615
- Copropriété de 425 lots
- Aucune procédure en cours
- Balcon et ravalement de façade effectués en 2021

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)

Prix de vente : 260.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle BIGOURET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.