Appartement 4 pièces de 89 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Talence

A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN, TERRASSES ET 2 PARKINGS

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

BON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE 2024

Dans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)
Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité.

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

Entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains, Salle d'eau, WC, dégagement.
Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses
-2 places de stationnement.

PRESTATIONS:

Cuisine équipée
Résidence avec portail automatique
Locaux à vélos

COMMODITES

Proche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur Peixotto
Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..
Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie
Gaz
DPE A(énergie)/ B (CO2) du 26/04/2024
Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.