Talence : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Avec ascenseur

Appartement familial T4 de 3 chambres avec balcon. TALENCE - Situé au 26 rue Jean Zubieta, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

L'ensemble de la copropriété a bénéficié d'un ravalement récent incluant une isolation thermique par l'extérieur, garantissant une façade propre et un confort thermique optimal.
​L'appartement propose une surface de vie lumineuse avec un séjour de 21 mètres carrés et une cuisine séparée de 9 mètres carrés. L'entrée et le dégagement, d'une surface de 5 mètres carrés chacun, permettent une séparation claire entre les espaces de vie et le coin nuit.
​La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont les dimensions s'échelonnent entre 9 et 12,5 mètres carrés.

​L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

​Le logement est équipé de radiateurs à inertie, de double vitrage sur toutes les fenêtres et dispose d'une salle d'eau avec branchement pour machine à laver ainsi que de toilettes séparées. Un cellier de plus de 3 mètres carrés complète l'appartement pour le rangement quotidien.

​Côté extérieur, vous disposez d'une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée par un portail électrique avec bip.

DPE : classe C / GES : classe A
Charges de copropriété : 1856€ par an.
Taxe foncière : 1 646€ par an.

​Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la résidence.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille cherchant la quiétude à Talence.

* Première photo montrant une projection d'un intérieur modernisé (IA) révélant le potentiel du bien - visuel non contractuel