4 pièces de 110 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Talence

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente, découvrez ce très bel appartement T4, achevé en 2023 et toujours sous garantie décennale, offrant un cadre de vie aussi agréable que paisible.
Situé dans un quartier recherché de Talence, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités, tout en bénéficiant de la sérénité d'une résidence sécurisée au cœur de son parc privé.
Son environnement est un véritable atout : au calme, au cœur d'un parc, tout en restant proche des commerces, hopitaux, transports, écoles et des commodités de Talence. Un équilibre particulièrement recherché entre verdure et vie urbaine.

Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux et des prestations.

L'agencement a été pensé pour offrir une vraie fluidité entre les différents espaces et un confort de vie au quotidien.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein Sud, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis et à l'abri des regards, elle invite aux déjeuners en extérieur comme aux moments de détente en toute intimité.
Cet espace de vie ouvert et spacieux offre un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Adjacent à cet espace, vous trouverez une cuisine moderne, entièrement équipée, pour laisser aller vos talents culinaires et concocter de bons petits plats. Accolé, un cellier/buanderie, en adéquation avec la praticité de la vie quotidienne.

Côté nuit, cet appartement comprend trois grandes chambres avec placards, lumineuses, idéales pour une famille ou pour des personnes désirant avoir un espace bureau à domicile.
La suite parentale possède sa propre salle d'eau, en complément d'une grande salle de bain et les wc séparés.

L'appartement bénéficie des dernières normes énergétiques, pour conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations et sérénité.

Enfin, deux places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien.

Un T4 récent, lumineux, intimiste et parfaitement situé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de tout.Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792495970.